人民日报刊登万科专访，定调房地产市场健康稳定发展
        12  月12  日，人民日报发表万科总裁郁亮专访《楼市不存在崩盘风险》，对近期甚嚣尘上的中国房地产“崩盘论”和“暴涨论”进行批驳，肯定了房地产对中国经济的贡献和重要作用，提出房地产市场供给侧改革，加快建立房地产长效机制，促进中国房地产市场健康稳定发展。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
        本轮房价上涨缘起供给端和需求端同时过度金融化，开发商购地与购房者购房同时加杠杆，表现出楼市股市化和房产资产化现象。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）我国不存在楼市崩盘风险，但也需防范房价暴涨形成资产泡沫，对整个国家金融系统造成威胁；名义房价随着居民收入增加温和上涨，增速比居民收入的增速略低或涨幅比其他大类资产小，或是理想选择。
        需大力解决普通老百姓居住问题，出台长效举措，包括热点城市大力发展保障房市场和住房租赁市场，扩大住宅土地供给，提高土地的利用率，加大开发强度，利用轨道交通发展卫星城和产业新城，关注房地产服务需求等。
        聚集效应下城市分化不可避免，区域增长极凸显，规模效应和聚集效应将使高附加值经济活动进一步集中；人口、资本、资源加速流入核心城市，对收入、租金与资产价格形成强支撑；同时周边城市迎来难得的产业承接机遇，带动城市建设、人口流入和收入增长。
        ◆政策继续强化因城施策，近期市场面成交量跌价稳，豪宅成交放量70%政策面继续强化因城施策，金融手段严控资产泡沫，加大力度去库存；市场面量跌价稳，一线城市成交面积下滑明显，环比下降18.47%，同比下降26.73%；11  月百城住宅价格环比涨0.88%（10  月环比涨1.65%，9  月环比涨2.83%），涨幅持续回落。
        2016  年1-11  月，北上广深豪宅（2000  万以上）成交超5000  套，同比增长约70%；预估今年房企"千亿俱乐部"将达到12~13  家；房企集中度进一步提高，TOP100  房企市场份额将逼近50%；预估2016  年房地产全年销售面积约14.5  亿平方米，销售金额约10.8  亿元，销售均价约7500  元。
        ◆建议关注温和放量的二三线地产和土地存量资源优势的龙头房企在高资产泡沫城市持续加码调控的情况下，建议关注未受调控政策影响，成交温和放量，均价创出新高，出清周期持续下降的二三线城市地产股，如宁波富达；同时由于行业集中度不断提高，马太效应下建议关注拥有大量存量土地储备资源的行业龙头企业，如招商蛇口、华夏幸福、华侨城。
        ◆风险分析：
        美联储加息预期明确，人民币贬值趋势导致资本外流加剧房地产行业调控时间过长导致企业现金流出现大面积断裂