本期行业数据
本期新房销售(样本城市量为47):民生中国主要城市新房销售指数为147.9,环比上升13.8%,同比上升9.3%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】分城市看,一线城市指数为115.8,环比下降2.7%,同比下降26.0%;二线城市指数为127.1,环比上升9.2%,同比下降19.2%;三线城市指数为165,环比上升20.1%,同比上升30.2%;分区域看,环渤海地区指数为170.2,环比上升2.6%,同比上升16.6%;长三角地区指数为90.2,环比下降13.5%,同比下降35.5%;珠三角地区指数为140.9,环比上升4.9%,同比下降29.6%。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)
可售新房:全国16 个城市新房库存面积为5478.6 万平方米,新房库存指数为63.9,环比下降3.4%,同比下降35.4%。其中一线城市指数为75.7,环比下降0.8%,同比下降26.5%;其他城市指数为62.9,环比下降1.7%,同比下降36.4%。去化周期为6.7 月,其中一线为7.5 月,其他城市为6.5 月。
二手房销售累计:全国12 个城市二手房成交面积117.3 万平米。其中一线38.9 万平方米,二线78.4 万平方米。二手房销售指数为199,环比上升17.8%,同比下降23.4%。其中一线城市指数为166.9,环比上升19.5%,同比下降56.9%;其他城市指数为222.8,环比上升31.9%,同比下降10.7%。
行业要闻
上海:部分商办网签暂停,将集中清理核查。1 月7 日,上海市住建委于官网发布消息称,为保障购房人的合法权益,规范市场秩序,自1 月6 日起,市住建委会同相关部门对商业办公项目进行集中清理核查,在此期间暂停此类项目的网上签约。(中国房地产报)南京:2017 年落实稳控房价措施,扩大供地规模。1 月10 日上午,南京市召开第十五届人大一次会议,南京市长缪瑞林在《政府工作报告》中表示,今年将加大房地产市场调控力度,保持房地产健康稳定发展。《政府工作报告》认为,2016年,南京市“加大房地产市场调控力度,保持房地产健康稳定发展”。对于2017年,《政府工作报告》指出,将“落实稳控房价措施,扩大供地规模,加强市场监管,稳定市场预期,保持房地产市场平稳健康发展”。(中国房地产报)重庆:房产税试点加码,三无人员首房也征税。1 月13 日,重庆市政府发布第311号政府令,修订2011 年施行的《重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》和《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》,将“征收对象”中的“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上的普通住房”调整为“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房”,新政从2017 年1 月14 日起施行。(中国房地产报)中央:加快推进棚户区改造,优先安排棚改腾空土地出让。1 月10 日住建部发布了《住房城乡建设部、财政部、国土资源部关于进一步做好棚户区改造工作有关问题的通知》,《通知》称“三部门加快推进棚户区改造工作,要求确保提高棚改货币化安置比例;确保落实棚改信贷支持政策,抓紧筹划2017 年棚改工作,优先安排出让棚改腾空的土地”。(中国房地产报)