■行业跟踪（春节前一周2017.01.20-2017.01.26）
        一手房：环比下降21.43%，同比下降34.05%
        本周安信跟踪60  大城市一手房合计成交4.36  万套，环比下降21.43%，同比下降34.05%，累计同比下降17.02%，其中一线、二线、三线城市环比增速分别-47.07%、-40.01%、-9.28%；一线城市中，北京、上海、广州、深圳环比增速分别为-72.35%、-31.54%、-43.27%、-92.83%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
        ■二手房：环比下降48.11%，同比下降67.19%
        本周安信跟踪的19  个城市二手房成交合0.75  万套，环比下降48.11%，同比下降67.19%，累计同比下降42.35%，其中一线、二线、三线城市环比增速分别-55.3%、-58.25%、-38.33%；
        ■库存：去化周期21.3  周，环比下降8.42%
        截止本次统计日，全国24  大城市住宅可售套数合计53.94  万套，去化周期21.3周，环比下降8.42%，其中一线、二线、三线城市环比增速分别-0.77%、-14.17%、-12.54%；一线、二线及三线去化周期分别为26.6、12.7、25.1  周。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
        ■土地（春节前一周2017.01.22-2017.01.29）：二线成交成为市场中坚本周土地供应建筑面积环比上升147.71%，同比上升136.95%，其中一线、二线、三线城市环比增速分别0%、337.8%、55.35%；挂牌均价环比上升44.55%，同比上升70.96%；本周成交土地规划建筑面积环比下降1.6%，同比下降1.02%，其中一线、二线、三线城市环比增速分别-34.55%、14.76%、-14.87%；成交均价环比下降32.81%，同比下降14.91%；成交总价环比下降33.9%，同比下降15.79%；■政策：国务院2  月4  日印发《全国国土规划纲要（2016－2030  年）》提出到2030  年，国土开发强度不超过4.62%，城镇空间控制在11.67  万平方千米以内；■公司跟踪：多家公司发布2016  业绩预告，皇庭国际同比增长186%-265%；东百集团同比增长90%-140%。
        ■投资建议：春节前一周由于受到节假日影响，一二手成交量都有所下降。土地市场成交规模仍然维持，但是一线及三线城市环比大幅下降，主要成交以二线城市为主，而且成交均价和总价都大幅下降。1  月份公募基金公布了2016  年四季度持仓数据：截至四季末，全部基金的地产持仓市值233  亿，市值规模环比进一步减少。经过我们分析，（与板块占A  股市值比重相比）基金在房地产板块持仓持续低配，公募配置与板块行情的关系有所削弱，但仓位进一步下降的空间不大。与公募基金形成鲜明对比的是，保险在地产板块的持股市值逐步上升，市值规模超过公募基金。险资在过去几个季度持续超配地产，定价权有逐步由保险主导的趋势。
        投资上，2017  年我们主要推荐地产三大主线：融资能力强（蓝筹和国企背景）、土地储备优、改革预期浓；同时规避高杠杆公司，建议关注（1）资质优良，融资能力强：万科A,  保利地产、招商蛇口、华侨城；（2）优质土地储备雄厚：华夏幸福、北京城建、上实发展、新湖中宝；（3）国企改革预期高：中房地产、京能置业、上实发展。一季度首推：保利地产、招商蛇口、京能置业。
        ■风险提示：二三线库存仍然高企，市场对政策调控反映过度。