【兴证论市】
        北水大举流入  恒指放量上涨
        大市回顾：  
        自从中央经济工作会议提出「房子是用来住的，不是用来炒的」之定位要求，地方政府纷纷响应号召予以落实。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】北京政府最新通过的今年国有建设用地供应计划就大幅减少，而上海也在平抑地价上动起真格。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）内房股今天大涨，当中，碧桂园（02007.HK）一马当先，创52周高。
        北京今年计划供地3900公顷，较去年减少200公顷，乃连续第六年下降，鼓励和引导利用存量建设用地的比例将超过50%。其中，住宅用地计划供应610公顷，同比减少近五成，也是近几年最低水平；商品住宅计划供地260公顷，较去年减少近70%；但保障房用地供应仍为350公顷，与去年持平。
        事实上不仅是北京，供应减少乃全国现象。去年内地土地总供应量（包括住宅、商用、工业和其他）为51.88万公顷，按年减少3%，过去5年更是累计收缩13%。当中，宅地和商用地块供应减少的速度更快，较2011年下降36%；占总供地的比例也从2011年的近30%降至去年底的21%；一线城市土地供应更紧。
        供地减少会令开发商的施工量也相应下降，意味今年物业供应有限，而这些都有助于支撑内地开发商的单位平均售价及土地储备价值，加上市场低估了内房企业的盈利能力，行业估值仍低于平均水平。