业绩超越预期
        越秀地产公布了2016  年全年业绩，总体而言小幅优于市场预期。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】营业收入小幅下调，同比减少5.6%至208.7  亿元人民币(下同)；毛利率维持稳定水平，同比减少0.3  个百分点至20.8%；权益持有人所占盈利同比大增52.1%，核心净利润则同比大增38.6%至17.2  亿元；公司2016  年合同销售额保持高速增长，同比增21.7%至302.5  亿元，未入账合约销售额则同比上涨22.2%至276.2  亿元；财务结构方面，公司持续降低负债比率并在2016  年取得显著成果，净借贷比同比降低20  个百分点至53.1%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
        净利润大幅增长，合约销售超目标。实现营业收入约为208.7  亿元，同比下降5.6%。权益持有人应占盈利约为人民币15.4  亿元，同比上升52.1%。核心净利润约为17.2  亿元，同比上升38.6%。全年公司录得合约销售金额（连同合营公司项目销售）约302.5  亿元，合约销售面积约为233  万平方米，同比分别上升21.7%和2.5%，对应全年合约销售目标258  亿元的  117.3%。珠三角、长三角和中部地区总计实现合约销售285.5  亿元，同比增长23.8%，约占集团合约销售的94.4%。
        未来土地储备充足。期内，公司于广州、杭州、武汉、青岛等六个城市新增优质土地项目11  幅，总建筑面积约为421  万平方米，按权益计算建筑面积约为204  万平方米，应占土地金额约为105.8  亿元。
        越秀地产的总土地储备约为1,462  万平方米，按应占权益计算，应占土地储备约为966  万平方米。土地储备分布于珠三角、长三角、环渤海、中部等地区的12  个城市，其中超过九成乃位于珠三角、长三角和中部三大核心增长区。
        融资成本低于行业平均，成功抓紧发债窗口。公司利用境内债券渠道，发行了人民币债券80  亿元，加权平均票面利率为2.9963%，公司的平均借贷利率由2015  年的4.95%下降至2016  年的4.64%。外币借贷比例由2016  年年初的53.4%相应大幅减低至14.5%，余下外币债务与境外资产大致匹配，未来人民币下行风险对公司负面影响有限。