【中投房地产李少明团队】1-3月全国房地产投资增速+9.1%，增速+0.2pc，住宅和中部投资再次提速推动持续超预期增长（此前我们预期全年+5%，全年较大概率超5%）  
        一、房地产投资增速持续走高。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】1-3月份，住宅、中部及购地投资提速拉动房地产开发投资同比+9.1%，+0.2pc，15.3以来最高值，其中住宅+11.2%，+2.2pc，占比67.3%（前值66.7%）。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）东部同比+7.9%，+0.1pc；中部+14.7%，+1.0pc；西部地区+7.5%，-0.3pc。房地产施工面积同比+3.1%，-0.1pc，其中住宅+2.2%。新开工面积+11.6%，+1.2pc，其中住宅+18.1%。竣工面积+15.1%，-0.7pc，其中住宅+13.7%。土地购置面积同比+5.7%，-0.5pc；成交价款+16.7%，+4.0pc（成交楼面均价增加）。
        二、商品房销售增幅微降、均价回升、待售略降。1-3月份，商品房销售面积同比+19.5%，-5.6pc，其中住宅+16.9%，办公楼+52.9%，商业营业用房+35.6%。商品房销售额+25.1%，-0.9pc，其中住宅+20.2%，办公楼+67.9%，商用房+49.3%。东部商品房销售面积+13.4%，-2.5pc；销售额+18.7%，+3.0pc；中部销售面积+26.3%，-6.7pc；销售额+37.0%，-7.1pc；西部销售面积+25.1%，-11.1pc；销售额+38.9%，-10.6pc。3月末，商品房待售面积6.88亿方，较2月末-0.17亿方。其中住宅-0.16亿方。
        三、自筹资金持续回落，开发到位资金企稳回升。1-3月同比+11.5%，+4.5pc。其中，国内贷款+10.7%；自筹资金-7.2%；其他资金+27.1%（定金及预收款+27.0%；个人按揭+18.6%）。
        四、开发景气度加速提升，达近1年最高。2月101.13，比1月+0.37pc。
        （李少明/谢余胤）