事件
        国家统计局日前发布2017  年1-7  月份全国房地产开发投资和销售情况，2017  年1-7  月份，全国房地产开发投资59761  亿元，同比名义增长7.9%，增速比1-6  月份回落0.6  个百分点。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】1-7  月份，房地产开发企业房屋施工面积707313  万平方米，同比增长3.2%，增速比1-6  月份回落0.2  个百分点。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）1-7  月份，商品房销售面积86351万平方米，同比增长14.0%，增速比1-6  月份回落2.1  个百分点。
        点评
        多项指标平稳回落。2017  年1-7  月份全国房地产开发投资增速、商品房销售面积及销售额增速、房地产开发企业到位资金增速等多项指标均出现明显回落。不过值得注意的是，房地产投资增速尽管有所回落，但和去年同期相比，还是加快2.6  个百分点。1-7  月份商品房销售面积比上半年有所回落，可仍然保持两位数的增长，非重点城市增长幅度超过20%，整体来看，房地产市场下半年仍将保持平稳运行。
        房企拿地热情高涨。1-7  月份，房地产开发企业土地购置面积12410万平方米，同比增长11.1%，增速为2014  年以来新高；土地成交价款5428  亿元，增长41.1%，增速扩大2.5  个百分点。在房地产投资增速回落的情况下，房企土地购置面积却保持高增速，二者出现明显背离。这主要是因为去年以来去库存的优异表现，让房企对地产市场抱有较高预期，拿地积极性不减。不过受到调控政策影响，部分地区成交量下滑、房价甚至出现小幅下降，房企短期内加速开发的动力不足，房地产投资增速受到影响。CREIS  中指数据显示，从拿地权益金额来看，碧桂园、中国恒大及保利地产分别居于排行榜冠、亚、季军位置。2017  年1-7  月，碧桂园以1068  亿元的土地成交权益金额位居榜首，领先优势明显；中国恒大与保利地产分别以642  亿元和621亿元占据排行榜第二、第三名。TOP10  企业1-7  月拿地总金额高达5106亿元，占TOP50  企业的50.0%，龙头房企拿地积极性高，土地资源优势愈发凸显。伴随着行业集中度提升，龙头房企价值有望得到重估。
        相关标的为保利地产、万科A、招商蛇口和金地集团。
        风险提示
        风险提示：经济形势变化；政策出现变化。