事件          
        国家统计局2017年8月18日发布2017年7月份70个大中城市住  宅销售价格统计数据，其中15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】从环比看，10个城市新建商品住宅价格下降或持平；5个城市微涨。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）      
        点评  
        一线城市房价趋于稳定。7月份70个大中城市新建商品住宅价格指数环比上涨0.50%。70个大中城市二手住宅价格指数环比上涨0.40%。其中一线城市新建商品住宅价格指数环比持平，一线城市二手住宅价格指数环比下降0.10%。北京和深圳新建商品住宅指数分别环比下降0.10%和0.20%，广州新建商品住宅指数环比上涨0.40%，上海新建商品住宅指数环比持平。一线城市房价总体保持稳定。  
        二、三线城市房价涨势放缓。二线城市新建商品住宅价格指数和二手住宅价格指数分别环比上涨0.30%和0.40%，增幅较6月收窄0.20个百分点。三线城市新建商品住宅价格指数和二手住宅价格指数分别环比上涨0.60%和0.40%，增幅较6月收窄了0.20个百分点。7月份70个大中城市中14个城市新建商品住宅价格环比持平或下降，比上月增加4个；16个城市二手住宅价格环比持平或下降，比上月增加6个。值得注意的是，6月份二、三线城市房价涨幅较快，成为房价上涨领头羊。7月份二、三线城市房价依然保持升势，但涨幅出现放缓。  
        龙头房企销售数据较好。虽然今年以来新建商品房成交额不断回落，部分地产房价出现小幅下跌，不过龙头房企的销售数据却实现逆势增长。2017年1-7月，招商蛇口累计实现签约销售面积319.74万平方米，同比增加43.26%；签约销售金额613.16亿元，同比增加68.93%。2017年1-7月份万科A销售金额3127.40亿元，已经逼近2016年全年3647亿元销售金额。龙头公司凭借规模增长带来的强品牌溢价能力，低融资成本，不断夯实其领先地位。相关标的为招商蛇口、保利地产和万科A。    
        风险提示  
        风险提示：经济形势变化；政策出现变化