本周观点：本周市场成交维持低位，从近期调研公司反馈来看，各家房企国庆销售表现差异较大，但主流房企四季度推盘充足，预计全年仍将维持较高增速。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】同时由于融资渠道收紧和竞拍门槛提升，加上主流城市加大供地，多城市土地市场均有所降温，溢价率亦呈现下降，利好资金宽松的龙头房企。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）个股投资方面，销售靓丽叠加估值切换，依旧看好龙头房企配置价值。建议关注：1）低估值受益集中度提升的龙头房企：万科、金地、保利；2）优质资源型成长天健、招商、城建；3）业绩高成长个股新城、华侨城、阳光城、华夏等。
        本周成交：成交环同比下降。本周重点城市成交  48193  套，较国庆假期前一周环比降  15%，同比降  42%，其中一线城市较国庆假期前一周环比降18%，二线城市较国庆假期前一周环比降  24%，三线城市较国庆假期前一周环比降  5%，低于  2016  年周均  32.7  个百分点，2017  年日均成交环比2016  年降  23.6%。推盘量环比下降，去化率环比上升。上两周（9.25-10.08）重点城市新开盘61个项目，推出房源14982套，较之前两周环比降17.7%，该两周周均值低于  2016  年均值  5.73  个百分点。平均去化率  85%，环比升6  个百分点。一手商品房  10  月日均成交：环比上升，同比下降。截止  10月  14  日，重点城市日均成交套数环比升  5%，同比降  34%。其中一线城市环比升  6%（同比降  39%），二线城市环比升  15%（同比降  32%），三线城市环比降  3%（同比降  34%）。二手房成交环比下降同比下降。二手房成交环比下降同比下降。本周二手房整体成交套数较国庆假期前一周环比降35%，同比降  70%。19  城二手房挂牌套数周环比升  0.62%。19  城二手房挂牌套数环比升  0.62%。10  月  14  日  19  城二手房挂牌套数  35.01  万套，周环比升  0.62%，深圳降  5.14%，北京降  2.13%，上海升  1.08%，广州升  1.61%，成都降  1.56%，重庆降  0.07%。
        本周动态：天健集团本周公布三季度预告。平安观点：结算面积及毛利率提升叠加股权转让带动业绩大增。公司预期前三季度净利润  5.4-5.5  亿，同比增长  144%-148%。其中三季度单季净利润  1.94-2.04  亿，同比增长341%-364%。业绩大增主要因：1）可结转商品房销售收入及项目盈利能力同比提升；2）城市服务业务营业收入及盈利能力较上年同期提高；3）三季度出售  700  万股莱宝高科，扣除成本及相关税费后获得投资收益约7127  万元，预计增厚净利润约  6058  万元。坐拥优质地产资源，迎来业绩爆发期。公司地产业务分布在深圳、上海、长沙、南宁、惠州、广州六大城市，2016  年末未结转建面约  230  万平米，其中一线占比达  38%。2017-2018  年公司将迎来多个项目结算，且拿地时点主要集中地价大涨前的  2013-2014  年，上海天健萃园、南宁天健领航、南宁天健西班牙小镇地价与房价比分别仅为  30.5%、28.8%和  20.8%，毛利率有望维持高位。2019年深圳天健天骄将进入结算周期，该项目货值近  200  亿，总地价仅  25.8  亿，为  2019-2020  年业绩爆发奠定基础。
        风险提示：基本面大幅恶化风险。