2017  年9  月单月全国房地产销售面积和销售金额分别为1.75  亿平米和13808  亿元，同比分别-1.5%和+1.6%，增速较8  月分别下降5.8  个百分点和4.8个百分点(销售面积同比增速首次衰退)；累计来看，  1-9  月全国商品房销售面积11.6  亿平米，销售金额91904  亿，分别同比增长10.3%和14.6%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】累计销售面积增速和销售金额增速较1-8  月分别收窄2.4  和2.6  个百分点。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）9  月全国房地产销售均价为7905  元/平米，环比持平，YOY+3.2%；1-9  月累计房地产销售均价7922  元/平米，YOY+3.9%，涨幅较1-8  月继续收窄0.1  个百分点。由于3  月初以来，近50  个热点城市(包括部分三线城市)持续出台加码的限购、限贷、限售、限价的调控政策，受限城市的销售热度逐月递减，同时9  月底部分二线热点城市再次出台限售、限购政策，30  大中城市销售增速持续下滑，当月YOY-45%，1-9  月累计YOY-38%，30  大中城市以外城市销售面积累计YOY+23%(较1-8  月收窄3.6  个百分点)。我们预计随着去年下半年销售基期的相应提高、调控政策区域向二、三、四线城市的迁移及国家对于抑制房价上涨的坚决态度，未来几月销售增速将继续回落。
        展望全年，我们仍维持原来的判断，在房地产调控政策以及货币政策的指引下，房地产行业整体去库存仍是主基调，二三四线未限购城市的销售将维持较高增速，带动全国整体销售增速维持正增长。但由于国家对抑制房价上涨态度坚决，同时受基期的不断垫高、个人房贷政策日益收紧、前期需求的大量释放以及调控政策的边际效应递增等因素的影响下，Q4  销售增速则会随之呈现逐步回落的态势。