17  年以来房地产企业发行中票、短融等银行间信用品种的规模明显提升，但是房地产行业整体在债券市场的融资规模仍然大幅下降。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
        2017  年全行业产业债成交量为10.43  万亿，其中房地产行业成交量为0.64万亿，占全行业的比例达6.13%，在所有行业中排第六位。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）今年房地产行业利差大幅走扩，横向比较来看，在全行业中也一直保持在前列。
        2017  年房地产债券市场没有发生债券违约事件，负面事件也并不多，主要就是绿地控股集团有限公司列入信用评级观察名单和大连万达商业地产股份有限公司被评级机构下调评级，但是造成的影响和市场讨论却并不小。
        产业债的风险分析，最终都将落实到企业的现金流，展望未来的房地产市场，我们认为可以关注以下几点：
      （1）关注外部融资渠道资金来源
      （2）如何平衡“面包”与“面粉”的关系
      （3）关注住宅销售增速放缓对房企经营现金流的影响
      （4）关注租赁住房市场未来的发展
        本周2  家发行人及其发行债券发生跟踪评级调整。
        本周未出现主体评级下调超过一级的主体。
        一级市场：发行量较上周小幅下降，发行利率以上升为主。本周非金融企业短融、中票、企业债和公司债合计发行约4628.2  亿元，总发行量较上周小幅下降，从发行利率来看，交易商协会公布的发行指导利率以上升为主，各等级变动幅度在-1-5BP。
        二级市场：成交量小幅下降，收益率几乎全部上行。利率品现券收益率几乎全部上行；各类信用债收益率几乎全部上行；信用利差以扩大为主；各类信用等级利差短期以扩大为主，中长期全部缩小。交易所公司债市场和企业债市场交易活跃度有所下降，企业债上涨家数小于下跌家数，公司债上涨家数小于下跌家数。
        风险提示：房地产行业调控加码，融资渠道收紧，销售下滑。