核心观点
        川财周观点：本周上海再成交6  宗租赁住宅用地，这6  宗租赁用地住宅要求全部装修，租赁住房物业须严格按照“只租不售”模式管理，仅用于出租，不得出售。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】从今年7  月首次推出租赁住房用地以来，仅4  个多月时间上海已推出21  幅租赁住房用地，分布在浦东、闵行、黄浦、嘉定、长宁、徐汇等6个区，合计建筑面积约144  万平方米。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）据链家市场研究中心预测，按照规划的租赁住房套数下限计算，上海已经成交的租赁住宅将至少提供  1.20  万套租赁房源。长期来看，租售并举是未来发展的大方向，通过提高租赁房源供给，扩大租赁人群，延长租赁期限，从而分流购房需求，降低房地产市场波动性，促进房地产市场健康稳定发展。A  股中的长租公寓主题仍值得关注，相关标的为世联行、万科A  和招商蛇口。
        市场表现：本周上证综指下跌0.72%，收报于3266.14  点。地产板块本周下跌1.22%，成分股中市北高新、亚太实业和空港股份周涨幅居前，分别为10.53%、8.32%和6.65%。与之相比，广宇发展、华侨城A  和保利地产周跌幅居前，分别为5.59%、5.59%和4.63%。
        关键指标：30  大中城市本周商品房成交面积为281.74  万平方米，环比减少了18.70  万平方米。其中一线城市商品房成交面积为44.66  万平方米，环比减少了10.07  万平方米；二线城市商品房成交面积为167.25  平方米，环比减少了18.54  万平方米；三线城市商品房成交面积为69.83  万平方米，环比增加了9.91  万平方米。
        行业动态
        在房地产市场火热的2016  年，国内多个热点城市的土地价格被不断刷新，突破单价或总价成交纪录的高价地块屡屡出现。如今2017  年已经进入尾声，这些地块绝大多数已成功出让超过一年的时间。那么，这些地块的现状如何？根据克而瑞统计，2016  年广州曾有7  个城区在土地出让时出现价格刷新纪录的现象，目前这7  宗地块中仅有1  宗开盘，在建未开盘的有4  宗，另外2  宗则尚未开工。（南方日报）
        公司动态
        世联行（002285）：世联红璞与世联集房、深圳世联云贷柒号投资管理合伙企业签署了《关于深圳红璞公寓科技管理有限公司增资扩股协议》，云贷柒号出资人民币2000  万元认购世联红璞新增注册资本2000  万元，世联集房出资人民币7700  万元认购世联红璞新增注册资本7700  万元。本次增资完成后，世联红璞的注册资本将由300  万元增至10000  万元。
        风险提示：经济数据不及预期；政策出现收紧。