摘要:
房地产与出口是决定 2018 年经济走势的两大关键因素。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】展望2018年,我们认为决定经济走势的关键因素主要包括两方面:一方面是房地产投资是否会超预期反弹,另一方面是出口回升能否持续,中美贸易战对出口的影响有多大。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)
地产调控不放松,棚改力度减弱,2018 年房地产投资下行压力很大。1-2 月房地产投资与新开工、购地、到位资金出现背离,很大程度上是前期购地高企延期支付导致的,在房地产调控不放松、房企融资受限的情况下,房地产投资下行的压力还是很大。唯一的变数在于棚户区改造及其货币化安置的力度。过去两年在棚改政策及近50%-60%的货币化安置的支撑下,三四线城市的地产销售较好,库存去化效果明显。但到了2018 年,首先棚户区改造目标降低。2015-2017 年新开工棚户区分别为601 万套、606 万套、609万桶,2018 年则计划开工580 万套,较往年目标有所降低,2018-2020 年总计1500 万套的目标也比2015-2017 年的1800 万套显著降低;其次,货币化安置的比例也将下降。由于各地去库存已取得明显效果,而2018 年居民按揭信贷额度趋于紧张,监管层严禁资金违规进入楼市,叠加房贷利率高企,今年货币化安置比例势必将下降,可能根据当地市场情况进行调节,对于库存趋于正常、供求趋于平衡的城市,货币化安置将不受鼓励。因此,2018年棚改对房地产投资的支撑将弱于过去两年,未来房地产投资大概率下行。
全球朱格拉周期回升下,2018 年我国出口将良性放缓,美国钢铝关税似“醉翁之意不在酒”。全球朱格拉周期回升带动2017 年我国出口表现较好,2018 年发达国家经济复苏将继续,这种情况下我国出口不会太差。但受制于基数高企的原因,以及全球贸易见顶回落的迹象越发明显,2018 年我国出口增速将很难超过2017 年,将呈现良性放缓的态势。最大的不确定性在于中美贸易战升级对出口的影响。从美国的动作来看,目前主要是针对钢铁与铝征收关税,但分析美国贸易逆差的来源,主要是来自于机械及运输设备(包括工程机械、汽车、计算机及手机等,2016 年其逆差占总逆差的58%左右)、消费品(包括建筑装潢材料、家具、箱包服装鞋类、相机等,2016 年其逆差占总逆差的28%左右),而钢铁和铝所属的制成品逆差仅占总逆差的14%左右,因此美国的贸易保护措施有些“醉翁之意不在酒”的意味,其目的可能并非缩小贸易赤字,而是为中期选举造势。但另一方面,如果美国扩大对中国出口商品的关税征收范围,延伸至包括半导体、新能源汽车及电子消费品等,这种情况下我国出口将受到极大影响。
2018 年经济下行压力有所加大,但大幅下行的可能性较小,主要不确定性在于中美贸易战。总结而言,2018 年两个决定因素之中,房地产投资下行的压力还是很大;全球朱格拉周期回升带动外需向好,出口对经济有一定支撑,但如果中美贸易战持续升级,关税征收范围扩大,那出口对经济的支撑将弱化。综合来看,2018年经济下行压力有所加大,但大幅下行的可能性较小,主要不确定性在于中美贸易战。
对于美元指数与黄金,预计本周美元指数将下跌,黄金将上涨。从基本面来看,本周影响美元及黄金走势的主要事件是将于北京时间3 月22 日(周四)凌晨2:00 公布的美联储利率决议,本次会议加息25个基点无疑,市场关注的焦点在于鲍威尔对2018 年加息次数的预期。我们认为在目前美国经济数据喜忧参半的情况下,本次利率决议“偏鹰派”的可能性较小,最大的可能是措辞“中性偏鸽派”,重申2018年加息3-4 次,具体加息次数视经济状况而定。在这种情况下,美元将利多出尽而重回下跌,黄金则利空出尽而走出震荡区间,开启上涨趋势,重要的阻力位在1365 美元/盎司。