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房地产行业研究报告:华融证券-房地产行业周报:多地出台楼市新政,坚持调控目标不动摇-180522

行业名称: 房地产行业 股票代码: 分享时间:2018-05-22 14:55:03
研报栏目: 行业分析 研报类型: (PDF) 研报作者: 易华强
研报出处: 华融证券 研报页数: 14 页 推荐评级: 看好
研报大小: 799 KB 分享者: jsj****gq 我要报错
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【研究报告内容摘要】

        上周市场表现
        上周房地产指数(中信)下跌0.57%,同期沪深300  指数上涨0.78%,房地产指数跑输沪深300  指数1.35  个百分点。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
        房地产市场成交面积环比小幅下跌
        新建住宅方面,上周(2018.5.14-2018.5.20)重点关注的30  个城市商品房成交面积为275.88  万平米,环比下跌2.75%,同比下跌8.94%。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)其中一线城市成交55.90  万平米,环比上涨20.11%,同比上涨3.26%;二线城市成交131.13  万平米,环比下跌3.78%,同比下跌25.97%;三线城市成交88.85  万平米,环比下跌11.90%,同比上涨23.91%。
        二手房方面,重点关注的4  个城市环比上涨1.17%,同比下跌8.54%。其中,一线城市(北京、深圳)成交量环比下跌1.90%,同比上涨28.14%;二线城市(杭州、南京)成交量环比上涨5.59%,同比下跌33.89%。
        行业与公司信息
        住建部重申坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松。
        成都市房管局:限购对象调整为家庭、提高购房门槛。
        太原出台住房限购政策:非本市户籍限购1  套。
        贵阳新政:购买新房3  年内不得转让  严防地价过快上涨。
        统计局:2018  年1-4  月份房地产开发投资同比增长10.3%。
        统计局:2018  年4  月份一线城市商品住宅销售价格同比降幅扩大,二三线城市同比涨幅有所回落。
        海南省住建厅厅长:引进人才购买商品房不受限购政策限制。
        中洲控股以行权价格15.40  元/股向66  名激励对象授予股票期权17,732,453  份。
        投资建议
        上周新房及二手房成交面积总体变动较小,其中一线城市新房成交量出现明显反弹。半个多月以来,住建部就楼市问题共约谈了12  个城市的负责人,多地楼市随之迎来密集调控期,仅上周就有成都、太原及贵阳等城市相继出台了更严格的限购、限售政策。当下因城施策的基调持续,调控力度短期不会放松,蓝筹优势将更加明显。建议关注目前估值较低,同时业绩增速较快的一二线房企。
        风险提示
        政策调控进一步升级;房地产销售大幅下滑;房价大幅下跌。
        

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