川财观点
日前,长春市人民政府办公厅下发《关于取消棚改项目货币化安置购房奖励政策的通知》(长府办发[2018]46号),明确要求"新启动实施的棚改项目取消货币化安置购房奖励政策,鼓励有条件的棚改项目新建一定数量的回迁安置住房"。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】此次长春市棚改安置政策的适时调整与当地房价过快上涨、库存去化周期缩短的情形存在着密切联系。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)统计局数据显示,长春市7月份新建商品住宅价格指数的当月同比达到10.3%,单月涨幅创近年来新高,并且比70个大中城市的当月涨幅高3.7个百分点。长春市棚改政策的调整,从一定程度上能够反映出货币化安置的政策收紧迹象有所显现。不过,从国家层面来看,因地制宜仍然是当前棚改安置的政策导向,这也即此前住建部的政策表态:"房价上涨压力较大、商品住房库存不足的地区更多地新建棚改安置房;商品住房库存量较大的地区,继续推进棚改货币化安置"。棚改不仅能够满足居民的生活保障需求,也有利于促进房地产投资,拉动建材、家电等行业的消费,从而能够对当前稳增长的政策目标发挥积极作用。因此,各地的棚改安置政策应当因地制宜、适时调整,以保证棚改目标任务的顺利完成。
宏观动态
国家发改委就西部大开发进展情况举行新闻发布会。会议指出,当前西部地区与东部地区发展差距扩大的趋势得到有力遏制,我国区域发展的协调性不断增强。下一阶段,发改委将着力从三个方面做好西部大开发工作:一是进一步营造更具竞争力的"软环境",提高西部地区自我发展能力;二是把调整优化经济结构和扩大内需更好地结合起来;三是坚持以人民为中心的发展思想,尽力而为、量力而行,促进西部地区民生不断改善。(国家发改委)
流动性监测
8月30日,央行未开展公开市场操作,无逆回购到期,无MLF到期;隔夜shibor为2.28%,较前一个交易日下行11.25BP;银行间质押式回购隔夜利率为2.25%,较前一个交易日下行15.59BP;银行间质押式回购七天利率为2.61%,较前一个交易日下行15.07BP。
大类资产表现
股市方面,8月30日上证综指收于2737.74点,较前一个交易日下跌1.14%;债市方面,十年期国债收益率为3.61%,较前一个交易日下行0.00BP;外汇市场方面,人民币兑美元中间价为6.8113,较前一个交易日下调41.00BP;大宗商品方面,WTI原油结算价报69.51美元/桶,较前一个交易日上涨1.43%。
风险提示
政策出现超预期变动;经济复苏不及预期;外部出现黑天鹅事件。