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房地产行业研究报告:华融证券-房地产行业周报:龙头销售额稳步增长-181016

行业名称: 房地产行业 股票代码: 分享时间:2018-10-16 17:03:33
研报栏目: 行业分析 研报类型: (PDF) 研报作者: 易华强
研报出处: 华融证券 研报页数: 10 页 推荐评级: 看好
研报大小: 662 KB 分享者: 骑狮****手 我要报错
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【研究报告内容摘要】

        上周市场表现
        上周房地产指数(中信)下跌10.25%,同期沪深300  指数下跌7.80%,房地产指数跑输沪深300  指数2.45  个百分点。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
        房地产市场成交面积环比上涨
        新建住宅方面,上周(2018.10.08-2018.10.14)重点关注的30  个城市商品房成交面积为346.02  万平米,环比上涨158.76%,同比下跌8.76%。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)其中一线城市成交58.97  万平米,环比上涨304.42%,同比上涨4.14%;二线城市成交160.57  万平米,环比上涨137.92%,同比下跌20.44%;三线城市成交126.48  万平米,环比上涨144.86%,同比上涨4.70%。二手房方面,重点关注的4  个城市环比上涨243.49%,同比上涨2.80%。其中,一线城市(北京、深圳)成交量环比上涨264.62%,同比上涨24.30%;二线城市(杭州、南京)成交量环比上涨214.83%,同比下跌19.16%。
        行业与公司信息
        住建部:确保按时完成全年580  万套棚改任务。
        兰州:“商转公”等四类住房公积金贷款申请将停止受理。
        武汉企业住房公积金缴存比例下限下调,由8%调整为5%。
        招商蛇口1-9  月累计实现签约销售金额1162.56  亿元,同比增加49.02%。
        万科1-9  月累计实现合同销售金额  4,315.5  亿元,同比增加8.95%。
        保利地产1-9  月累计实现签约金额3,036.51  亿元,同比增加45.87%。
        金地集团1-9  月累计实现签约金额1,060.9  亿元,同比增加3.39%。
        投资建议多家房企于上周公布了今年9  月销售数据及前三季度业绩预告,其中龙头房企销售额增速较为稳定,部分二线房企维持高增长态势,但拿地强度相比之前有所下降。在当下调控政策短期难以放松,融资渠道不断收窄的环境下,龙头房企在融资上的优势促使拿地以及销售集中度不断上升。因此建议关注当前估值较低,同时业绩增长较快的一线房企。
        风险提示
        政策调控进一步升级;房地产销售大幅下滑;房价大幅下跌。

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