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房地产行业研究报告:信达证券-房地产行业:卓越推-181112

行业名称: 房地产行业 股票代码: 分享时间:2018-11-13 13:18:49
研报栏目: 行业分析 研报类型: (PDF) 研报作者: 崔娟
研报出处: 信达证券 研报页数: 3 页 推荐评级:
研报大小: 384 KB 分享者: 热****郎 我要报错
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【研究报告内容摘要】

        本周行业观点
        1、  10  月份土地市场有所降温。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】中国指数研究院的数据显示,10  月,全国300  个城市住宅用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)出让金总额为2231  亿元,环比减少15%,同比减少33%;成交楼面均价为3377  元/平方米,环比增加4%,同比减少18%;平均溢价率为6%,较9  月减少2  个百分点,较去年同期下降21  个百分点。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)从成交总价排名前50  的住宅用地看,最大特点是平均溢价率明显下调,杭州、武汉、北京、上海等热门城市均有多块宅地底价成交。
        2、  武汉:租赁住房单次租期不超20  年  不得一次性收取5  年以上租金。近日,武汉市房管局联合武汉市国土规划局发布《武汉市新(配)建租赁住房管理规定(试行)》(征求意见稿)。规定要求,今后武汉新(配)建租赁住房应全部用于租赁,不得“以租代售”,对外出租单次租期不得超过20  年,不得一次性收取5  年以上租金,不得以收取保证金等其它方式变相出售。规定还指出,开发建设单位应严格按土地出让合同约定、项目设计文件要求足额建设租赁住房,确保新(配)建租赁住房建设进度不滞后于所在出让地块其他商品房屋;原则上新(配)建租赁住房应相对集中,按幢布局。
        3、  风险提示:房地产调控加码程度超预期;商品房销售下滑超预期;货币政策持续收紧。
        本期【卓越推】暂不推荐。
        

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