上周市场表现
        上周房地产指数（中信）下跌0.85%，同期沪深300  指数下跌3.73%，房地产指数跑赢沪深300  指数2.88  个百分点。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
        房地产市场成交面积环比下跌
        新建住宅方面，上周（2018.11.05-2018.11.11）重点关注的30  个城市商品房成交面积为357.16  万平米，环比下跌16.87%，同比上涨1.32%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
        其中一线城市成交40.23  万平米，环比下跌43.00%，同比下跌33.57%；二线城市成交193.89  万平米，环比下跌22.23%，同比上涨3.32%；三线城市成交123.05  万平米，环比上涨12.13%，同比上涨17.97%。
        二手房方面，重点关注的4  个城市环比下跌3.19%，同比下跌9.74%。
        其中，一线城市（北京、深圳）成交量环比下跌4.01%，同比上涨13.09%；二线城市（杭州、南京）成交量环比下跌1.65%，同比下跌34.01%。
        行业与公司信息
        财政部：2019-2021  年科技企业孵化器等收入免征增值税。
        深圳市规土委发布《深圳市城中村（旧村）总体规划（2018-2025）》（征求意见稿）。
        万科2018  年1-10  月份累计实现合同销售面积3243.4  万平方米，同比增长11.37%；合同销售金额4856.2  亿元，同比增长12.18%。
        保利地产2018  年1-10  月实现签约面积2235.65  万平方米，同比增长31.38%；实现签约金额3347.69  亿元，同比增长40.74%。
        金地集团2018  年1-10  月累计实现签约面积637.5  万平方米，同比上升4.68%；累计签约金额1193.0  亿元，同比上升6.78%。
        招商蛇口2018  年1-10  月累计实现签约销售面积629.09  万平方米，同比增加37.65%；实现签约销售金额1329.05  亿元，同比增加49.80%。
        投资建议
        上周样本城市新建商品住宅成交量环比下跌，其中一、二线城市成交量跌幅较大，三线城市则有所上涨。多家房企公布今年10  月份的销售数据及拿地情况，销售方面，多数龙头房企延续了今年以来的高增长趋势；拿地方面，各房企下半年拿地态度有所不同，拿地/销售额比例出现分化。建议关注目前估值较低，同时业绩增速较快的一线房企。
        风险提示
        政策调控进一步升级；房地产销售大幅下滑；房价大幅下跌。