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研究报告:中国民生银行-产业发展周报2018年第47期-181208

股票名称: 股票代码: 分享时间:2018-12-12 08:18:20
研报栏目: 宏观经济 研报类型: (PDF) 研报作者: 黄剑辉,李岩玉,郭晓蓓
研报出处: 中国民生银行 研报页数: 12 页 推荐评级:
研报大小: 1,419 KB 分享者: vic****ou 我要报错
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【研究报告内容摘要】

        全国楼市整体降温
        近期,全国房价走势趋二平稳,对楼市的预期不再单一乐观,房地产政策也基本没有继续加码。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】58  安居客房产研究院近日发布报告显示,11  月,受重点监测的67  个城市二手房挂牌均价为每平方米15163  元,环比下降0.3%。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)其中,北京、深圳、上海、广州二手房挂牌价分别为每平方米59610元、53756  元、50240  元和32273  元,不上月相比,四个城市二手房挂牌价均有小幅下降。另据国家统计局发布的10  月70  城房价数据,二手房方面,一二三线城市环比涨幅均出现下降;新房方面,一线涨幅持平、二线回落、三线微扩。12  月3  日,58  同城、安居客联合中国社科院、华夏时报发布的《中国房地产大数据报告(2018)》显示,10  月,购房者信心指数环比下降4.2%,为2017  年1月以来最低点。该报告认为,一线城市已经进入存量房市场,受开发市场波动及商品房库存变动因素的影响较小,市场变动主要取决二政策特别是融资条件的变化,但政策进一步趋紧的可能性并不大,一线城市重新成为楼市避风港。调控政策向三四线城市延伸,使三四线城市住房投资投机活动受到抑制。同时,棚改货币化政策淡出,对快速上涨的三四线城市房价起到釜底抽薪的功效。

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