核心观点
        本周市场回顾。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】本周房地产板块指数整体表现弱于沪深300  和创业板指，房地产板块指数报收3678.47，周度涨幅为-0.4%，较沪深300  指数相对收益为-0.7%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）本周地产板块涨幅居前的公司分别为南国置业、上实发展、沙河股份、深天地A、华夏幸福。
        本周行业要闻。中原地产研究中心3  日发布的数据显示，今年前11  个月，中国土地出让收入最高的50  大城市合计“卖地”收入3.3  万亿元，同比上涨7.3%。与去年同期30%以上的快速增长相比，今年以来，土地市场逐渐走向平稳。
        地产一周数据回顾。周度销售回落。第49  周35  大城市新房销售为4.4  万套，较第48  周的增速为-6%；12  大城市二手房销售1.1  万套，较第48  周的增速为-8.1%；一线城市新房、二手房交易较第48  周的增速分别为-3.5%，-7.4%；二线城市新房、二手房较第47  周的增速分别为-2%，-8%。整体库存小幅增加。第49  周23  大城市库存为125.2  万套，与第48  周相比增加1.4  万套，整体库存上升；库销比为11.3  个月，与第48  周相比持平。一线城市库存量23.2  万套，较第48  周增加1.3  万套，库销比为9.0  个月，较第48  周增加0.5个月。二线城市库存量61.3  万套，较第48  周增加0.1  万套，库销比为12.1个月，较第48  周下降0.1  个月。
        土地市场跟踪。土地成交减少。49  周26  大城市合计成交土地23  块，较上周减少11  块。其中一线、二线、环沪卫星城、粤港澳卫星城分别成交3、18、0、2  块，较上周分别减少13  块、增加1  块、增加0  块、增加1  块。土地出让金下降。2018  年第49  周26  大城市土地出让金为407.6  亿元，较上周减少80.3  亿元。平均溢价率下降。第49  周26  大城市土地成交平均溢价率为4.7%，较上周下降4.6  个百分点。
        重点公司公告。房地产及相关业务方面，招商蛇口2018  年1-11  月累计实现销售金额1488.1  亿元，同比增长45.0%。万科1-11  月累计实现销售金额5439.5  亿元，同比增长16.3%。
        投资建议与投资标的
        G20  峰会后，外部环境发生一定变化，本周市场风险偏好提升。存量资金博弈的大格局下，地产板块吸引力相对下降，因此板块表现走弱。但是我们认为宏观大环境仍未发生根本变化，地产板块作为基本面确定性较高的板块，在市场情绪淡化后仍将获得青睐。综上，我们看好基本面确定性高的一线龙头和快速成长的二线龙头。具体来看，我们推荐：  1）稳健经营的低估值蓝筹龙头，推荐万科A(000002，买入)、保利地产(600048，买入)，建议关注荣盛发展(002146，未评级)。2）具备高成长基因的公司，推荐新城控股(601155，买入)、阳光城(000671，买入)、中南建设(000961，买入)。
        风险提示
        销售大幅低于预期。政策调控严厉程度高于预期。
        利率发生明显上升。