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新闻1:福州出台地产限价令。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】随着楼市高潮不断蔓延,多地政府纷纷出台房地产相关政策加强房地产市场管理。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)9 月28 日,福州市人民政府办公厅发布《福州市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干意见的通知》,分别从增加住宅用地供应力度、控制房价增长、加强市场监管等七方面入手。
《通知》指出,进一步增加住宅用地供应,力争三年内市本级住宅土地供应量在原有年度供地计划基础上增加20%以上。住宅库存去化周期低于12 个月(含12 个月)的县(市)要相应调整土地年度供应计划,加大普通住宅用地供应量。同时,适当提高福州城区公开出让项目用地竞买保证金和缩短土地出让金付款期限,竞买保证金由现行的20%提高到30%,全额土地出让金支付期限调整为3 个月,付款比例为合同签订之日起30 天内支付50%,其余在90 天内全部付清。在商品房价格管理方面,福州市政府要求同一批次房源应一次性全部公示销售价格,同时明确规定同类型房屋的售价,下一批次的涨幅不得超过上一次的10%。
新闻2:9 月新增信贷或远超预期。据中信宏观分析称,9 月新增信贷或超预期至1.4 万亿,同比/环比均大幅上升。银行内部季末考核压力促使“技术性”冲贷较为明显,实体经济需求依然疲弱,票据和非银贷款或类似上月占据一定比例,房贷继续高增,但未来边际回落概率较大。社融由人民币贷款和企业债高增带动,亦或超预期增长达1.7 万亿。M2 因基数效应消失或小幅上升至12%,剪刀差有望缩小,但企业持币待投资意愿依然没有改善。
中信宏观分析称,预计工业增加值和固定资产投资均小幅回落。消费增速将大概率回落;出口延续负增长;房地产投资将会回落;财政后续乏力。高频数据显示工业生产活动9 月动能有所下降,预计9 月份工业增加值增长6.1%,比8 月份回落0.2 个百分点。房地产投资增速在8 月份冲高后将会回落;制造业投资短期内将维持低速增长,缺乏改善驱动力;四季度基建投资增速难以继续维持20%以上的增速。预计9 月份固定资产投资增长7.9%。