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中国海外发展研究报告:辉立证券-中国海外发展-0688.HK-中国全国性开发商-170112

股票名称: 中国海外发展 股票代码: 0688.HK分享时间:2017-1-12 15:28:04
研报栏目: 港台研究 研报类型: (PDF) 研报作者: 黃恩賜
研报出处: 辉立证券 研报页数: 8 页 推荐评级: 增持0
研报大小: 623 KB 分享者: hugene2013 我要报错
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【研究报告内容摘要】

發展項目遍佈全中國
    中國海外是中國全國性的房地產開發商。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】 一般來說,中國海外業務大致上在中國的發達地區均衡分佈,集團的發展項目主要集中在華南和華東地區等城市的房地產發展,譬如深圳,廣州和上海等。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯) 在2016年上半年,華南和華東地區的合同銷售額佔總銷售額的55.4%。 特別是,中國海外與典型的中國大陸開發商的區別是,中國海外長期經營於香港的房地產行業,於香港擁有豐富的房地產發展經驗。以銷售額來計算,於2016年上半年,香港房地產業務為中國海外貢獻約8%的合約銷售。
    於2016年9月,中國海外推出政府啟德發展計劃中的私人住宅項目。啟德一號項目第一期單位已於2016年上半年推出,其單位極受歡迎,並於短期內售出大部分單位。
    中國海外於2013年以每平方呎5,427港幣及4,913港幣的價格收購啟德一號的土地。由於最近其他公司投得啟德土地的每平方呎價格為13,500港幣,我們預料中國海外將受益於該筆昂貴的收購,從而令中國海外在啟德一號項目後期推出的單位會有更大的定價能力,啟德一號第一期每平方呎平均價格在扣除所有折扣後約為14,900港幣,預計落成日期為2017年第3季,因此相關收入預料於2017年或之後確認。
    

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