投资要点
        房地产行业指数上涨1.44%，上证指数上涨0.429%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】行业指数略跑赢大盘指数。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
        各区域楼市成交情况：
        1、环渤海区域：北京房产成交套数据显示，现房套数日均成交套数经过几周连续上涨后，上周环比出现下跌，幅度为10.22%，同比则下降了54%；成交面积为21,647  平方米，环比上升了30.34%，同比减少了67%。可售套数为150,641，环比增加了0.88  个百分点。济南地区商品房成交套数环比上升了27.40%，日均成交面积环比下降了0.795%。青岛地区商品房成交套环比减少了2.57%。
        2、华东地区：上海的成交套数为669  套，环比增长了9.38%，商品房成交面积为58,045  平方米，环比上升1.31%；杭州成交套数环比增长了6.94%，日均成交面积为56,829  平方米，环比增加了8.18%；苏州地区成交套数周环比出现下跌，幅度为10.66  个百分点，成交面积周均数据跌幅为7%；南京的住宅成交套数环比出现下滑，幅度为13.16%；成交面积则环比上涨了2.01%。
        3、中部地区：上周武汉日均成交量（套）为828  套，周环比增加了6%；周均成交面积为75,833  平方米，环比下跌了8%。
        4、华南地区：深圳的成交套数环比下降了9%、同比上涨了4%，可售套数环比下降了1.77%；广州地区商品房套数环比上涨108%，周均成交面积为27,817平方米，环比增长75%；福州地区日均成交套数为144  套，环比增长了31%。成交面积为7,778  平方米，环比下跌了34  个百分点。
        展望第三季度，行业进入调整期后，虽然对房企来说正好是补库的“好时节”，并且在过去几个月内，整体货币政策的宽松使得大部分房企通过低利率频繁发债，企业在手资金宽裕，使得土地市场出现了“逆势上扬”。但是，政策对土地市场的影响一般要滞后成屋市场3-6  个月。特别是今年以来地产行业受到调控政策的不断影响，成交数据在第三季度仍将会继续下滑，这将会对土地市场带来明显的影响。另一方面，新屋开工面积增速出现了一定幅度的下滑。而且新屋开工有近9  个月的滞后效应，因此今年第三季度将是调控政策效应集中体现。因此，对于第三季度而言，新屋开工数将会有一定的下滑态势。继续维持行业“同步大市”评级。
        风险提示：政策调控趋严，房产需求出现下滑，市场风险增加。