投资要点
        一手房成交情况：从累计数据看，2018  年至今东吴证券跟踪全国35  城市一手房累计成交14602.4  万平米，2017  年同期累计成交15238  万平米，同比下降4.2%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】从单周数据看，本周东吴证券跟踪全国35  城市一手房成交434.8  万平米，2017  年同期成交367.1  万平米，同比增长18.5%，相比2017  年周均成交同比增长6.9%；上周成交405.6  万平米，环比增长7.2%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
        （1）一线4  城市本周成交104.9  万平米，2017  年同期成交50.4  万平米，同比增长108.2%，上周成交65.1  万平米，环比增长61.1%；
        （2）二线13  城市本周成交201.7  万平米，2017  年同期成交187.5  万平米，同比增长7.6%，上周成交209.8  万平米，环比下降3.9%；
        （3）三线18  城市本周成交128.3  万平米，2017  年同期成交129.2  万平米，同比下降0.7%，上周成交130.7  万平米，环比下降1.9%。
        二手房成交情况：本周东吴证券跟踪全国9  城市二手房成交105.3  万平米，2017  年同期成交90  万平米，同比增长17%，相比2017  年周均成交同比增长7.4%；上周成交121.1  万平米，环比下降13%。从累计数据看，2018  年至今东吴证券跟踪全国9  城市二手房累计成交3899.8  万平米，2017  年同期累计成交3849.2  万平米，同比增长1.3%。
        重点新闻：1、中共中央、国务院印发《关于完善促进消费体制机制，进一步激发居民消费潜力的若干意见》。意见指出：1）大力发展住房租赁市场特别是长期租赁。在人口净流入的大中城市加快培育和发展住房租赁市场。通过加快推进住房租赁立法，进一步保护租赁利益相关方合法权益。同时，注重住宅配套措施的提升，加强城市供水、污水和垃圾处理、供暖等设施建设和改造，加大城市老旧小区加装电梯等适老化改造力度。2）推动商业项目创新转型。社区传统的商业综合体亟待创新转型，引导合理配置居住小区健身、文化、养老等服务设施。2、目前有关部门正在紧锣密鼓地制定住房贷款利息或者住房租金等6  项个税专项附加扣除的细则。个税专项附加扣除将会采用一定限额或定额标准。
        投资建议：预计2018  年房地产行业销售规模将保持稳态，龙头房企竞争优势进一步凸显，强者恒强，龙头房企市占率和规模提升仍将延续。9  月房地产行业持续推荐绿地控股、中南建设、新城控股、万科A、保利地产、金地集团、招商蛇口、蓝光发展、旭辉控股集团、金地商置、合景泰富、龙光地产、融信中国。
        风险提示：行业销售波动；政策调整导致经营风险（棚改、调控、税收政策等）；融资环境变动（按揭、开发贷、利率调整等）；企业运营风险（人员变动、施工、拿地等）；汇率波动风险。