国内——稳地产，不能忽视的供给约束
　　（一）为什么要关注地产供给约束
　　相较以往地产周期，当前房企报表约束更强，债务和现金流压制凸显。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
　　预售资金等监管加强下，一些依赖高周转、资金使用不规范房企的现金流压制更加突出。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
　　信用风险加速暴露等，加大了困难房企融资难度，进一步加剧房企现金流压制。
　　（二）当前有哪些稳供给的措施
　　为缓解房企现金流压力，相关部委陆续推出融资支持、预售资金监管优化等措施。
　　近期各地也加快落实预售资金监管优化措施，以增加房企可用流动资金。
　　但民营房企投资能力和意愿依然偏弱，城投平台、国企成为拿地主力。
　　（三）未来需关注哪些变化
　　除需求刺激外，民营房企融资增信、预售资金、供地等变化，未来也值得关注。
　　经验显示，地产销售能否企稳回升，是稳地产的关键；但当前地产面临的供给约束，可能拖累销售对投资的支持，如何“破局”也非常重要。信用保护工具、贷款再担保等增信工具运用，预售资金监管优化地区、使用范围扩大等，有利于改善房企现金流；供地增多、土拍限制减少等措施，也助力稳地产。
　　供需影响下，本轮地产周期或“变平”，地产投资和销售的弹性或弱于以往。
　　总体弹性约束下，不同能力城市的地产投资、销售等结构明显分化。