温和复苏但上行动力不足
　　第四季度，广州甲级写字楼租赁市场迎来温和复苏，净吸纳量为近2年最高位，全年吸纳量达313,094平方米。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】全市租金延续下行趋势，过去两年均在持续下跌，但跌幅已逐步收窄。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）本季度全市整体市场平均租金为140.8元/平方米/月，两年间下跌17%。尽管琶洲有近10万平方米新增供应入市，但受需求端周期性回暖的影响，全市整体空置率下跌1.5%至12.4%。
　　投资市场方面，大宗交易活跃度回升。本季度广州全市录得一宗大宗交易，成交金额约人民币11亿元，为本年度全市成交金额最高的大宗交易，全年大宗交易总额约为人民币75亿元。
　　纵观全年，广州全市整体市场租金持续下跌，净吸纳量震荡回升，整体市场仍处于筑底阶段。展望明年，宏观经济内生动力仍显不足，需求大幅回暖的基础尚未夯实，供应侧预估有超130万平方米放量，预估整体市场的租金会持续受压，空置率将震荡上升。