主要内容
本周看点
近期,国务院发布《关于加强监管防范风险推动资本市场高质量发展的若干意见》,这是继2004年、2014年两个“国九条”之后,又时隔10年,国务院再次出台的资本市场指导性文件,被称为资本市场第三个“国九条”或新“国九条”,对未来5-10年的资本市场工作有纲领性指导作用。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
新“国九条”也对公募REITs进行了定位,总共涉及三大方面的内容,具体来看:第一,“推动债券和不动产投资信托基金(REITs)市场高质量发展”。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)这是一个纲领性要求,截至2024年4月18日,中国公募REITs上市35只,发行规模1,156.07亿元(首发35只规模合计1,105.43亿元,扩募4只规模合计50.64亿元)。目前还有20只REITs正处于待上市和审核阶段,“首发+扩募”双轮驱动的格局逐步形成。REITs是股债之间权益性的中长期投资品种。第二,“研究制定不动产投资信托基金管理条例”。条例,这是REITs的立法计划。立法可以进一步提升和规范REITs的特点、性质和地位,对市场长远和可持续发展具有重大意义。第三,“落实并完善不动产投资信托基金税收政策”。目前REITs的税收优惠仅限在在资产重组和发行阶段,减免和递延企业所得税,不涉及运营和退出阶段增值税、土增税的政策优惠。后续REITs的税收政策有望进一步完善,提高原始权益人发行意愿和投资者的收益。
宏观经济
一季度实际GDP增长5.3%,名义GDP增长4.2%;
重要资讯、政策监管回顾
国务院印发《关于加强监管防范风险推动资本市场高质量发展的若干意见》;
国务院常务会议在京召开,研究新时代推动中部地区加快崛起等有关工作;
国务院总理主持召开经济形势专家和企业家座谈会;国新办举办例行吹风会,介绍《推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案》有关情况;
国新办举行新闻发布会,解读宏观经济形势和政策;
中央金融委员会办公室、中央金融工作委员会发表文章《奋力开拓中国特色金融发展之路》;
中国人民银行召开2024年金融稳定工作会议;
货币市场
上周流动性相对平稳,回购利率下行;
债市利率低位震荡;